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          隆力奇
          香港零售业跌幅收窄, 莎莎转攻本地市场
            日期:2020-06-22   浏览数:81

          香港零售管理協會主席鄭偉雄近日表示:“情況比較令人放心”,但跌幅收窄主要受到訪港旅客跌幅同時收窄所致,並非代表有曙光,預計零售市場要到明年下半年才見底。

          香港的冬天姍姍來遲,萎靡不振的零售業似乎看到瞭一線生機。

          “香港零售業仍然未有復蘇,但是香港旅遊業的跌幅有放緩的跡象,我希望最差的時候或許已經過去。”化妝品零售商莎莎國際(00178.HK)主席郭少明在11月23日的中期業績會表示。

          他透露,同店銷售方面,今年首季跌幅近5%,至第二季跌幅已收窄近一半至2.5%,而第三季已開始追上持平,香港市場有所回穩。

          無獨有偶,珠寶零售商周大福(01929.HK)主席鄭傢純亦指出:“除非有特別事發生,否則香港零售業最壞情況差不多已過。”

          展望未來的零售業行情, 兩大零售商的謹慎表態一致。郭少明表示,聖誕期間的銷售有望保持平穩,但市場不能期望過高,“內地訪港遊客數字由雙位數增長轉為連續下跌,中間好大差距。” 鄭傢純則指出,未來跌幅可能有所收窄,但認為經濟不會立即復蘇,需要企穩後才有望恢復增長。

          零售業見底?

          周大福、莎莎自2013年自由行開通以來,一度賺得盆滿缽滿,在遊客集中的購物區積極“圈地”,甚至出現一條街上每隔數十米就出現一傢分店的奇景。然而,由於內地遊客訪港人數持續下降,香港的零售業近年來陷入低迷。

          11月22日,周大福公佈截至9月底的上半年盈利為12.22億港元,同比下跌21.5%。上半年度營業額減少23.5%,至215.3億港元,其中港澳同店(同一個品牌的店鋪)銷售下跌25.7%,中國內地珠寶同店銷售下跌20.9%。

          莎莎則於次日公佈,在截至9月底的上半年,盈利減少至9600萬港元,同比下挫37.3%。其中,香港及澳門地區的同店銷售額同比下跌3.6%至29.37億港元,占集團總營業額的比例為81%。

          郭少明在會上透露,高峰時期,內地訪港遊客在港澳莎莎分店的每筆交易平均金額曾達到700港元,而今年4-9月期間則跌至300港元左右,同比去年減少6.6%。截至今年9月底,訪港日本高色高清視頻免費內地遊客占其港澳銷售額的比例仍然高達近69%。

          郭少明坦言,目前仍很難判斷香港零售業是否已經見底。根據香港特區政府統計處11月3日公佈的數據顯示,今年9月的零售業總銷貨價值的臨時估計為338億港元,比去年同期下跌4.1%,零售業已連跌19個月。

          同時,香港零售業9月總銷售額按年跌4.1%的數字跟以往相比收窄,為今年以來的最小跌幅,並較市場預期為佳。對此,香港零售管理協會主席鄭偉雄近日表示:“情況比較令人放心”,但跌幅收窄主要受到訪港旅客跌幅同時收窄所致,並非代表有曙光,預計零售市場要到明年下半年才見底。

          轉攻本地市場

          對於周大福、莎莎這類香港零售龍頭而言,內地遊客無疑是最大的客源。內地訪港旅客總數在2015年下降3%;這一趨勢仍在持續,截至今年9月,內地訪港旅客人次同比下降2.4%。

          在這種形勢下,零售業巨頭們紛請別太過分 溫泉篇h紛暫停大幅擴張策略,將目標轉向內地和香港本地消費市場。

          以周大福為例,今年6-9月期間港澳合共關閉6間店鋪,截至今年9月底,港澳共有103個銷售點。同期,集團在中國內地市場的開店計劃則保持不變,全年目標增加50至60間店鋪,目前內地共有2190個銷售點。

          期內,公司港澳員工成本同比減少12.4%97色在色在線播放免費 至5.85億港元,主要通過自然流失令員工數目減少。截至9月底,港澳員工數目下跌16.8%至3770名。

          對此,鄭傢純解釋道:“比如旺角彌敦道,以前多人消費,就多開幾個店鋪,而現在消費的人少瞭,市場飽和自然就減少分店。”

          同時,由於香港零售業長期不景氣,黃金地段的鋪租已有明顯下調。周大福財務董事鄭炳熙稱,上半年續租的租金平均減少14%,其中地鋪續約租金回落30%,商場租金持平,預期全年續租租金有20%-30%的跌幅。

          郭少明則表示,目前在旅遊區續租時,目標最少減租40%-50%,“我們最近在一些較好的旅遊區地段找到瞭兩個店鋪,租金降幅在60%左右,因此決定在這些區域做一些店鋪搬遷優化,從而提升品牌形象。”

          莎莎亦表示將關閉一些面積較大而盈利能力較低的店鋪,從而提升整體的盈利能力。截至今年9月底,莎莎在港澳地區共有112傢分店,期內共關閉瞭5傢店鋪。同時,公司表示未來將積極選擇本地商場的店鋪,希望拓展較為穩定的本地客市場。

          過去十多年,內地訪港遊客成為瞭推動香港零售業的中流砥柱。一些國際品牌紛紛將品牌旗艦店開設在中環、銅鑼灣等遊客聚集的鬧市區,由於擴張速度激進,導致店租水漲船高。然而,隨著內地遊客赴港“血拼” 熱潮消退,高昂的租金讓很多國際連鎖零售商不堪重負而萌生退意。

          據悉,美國服裝品牌Abercrombie & Fitch近日決定提前結束其在香港畢打街高達四層的旗艦店租約。這傢旗艦店於2012年開業,是公司在大中華區的首傢門店,月租金高達700萬港元,租期至2019年。然而,A&F宣佈將於2017財年第二季度提前解約,不惜向業主賠償1600萬美元的違約金。

          11月初,另一傢美國快時尚品牌Forever21也宣佈將在明年租約期滿後關閉銅鑼灣京華中心共6層的旗艦店。



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